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利用這段假期認識了些不同領域的朋友，曾醫師是其中一位令人羨慕的「幸運」人士。因為十年前的不動產投資，讓他可以不到50歲退休，而且「幸運」的坐擁高額的不動產租金收入。細談之後，發現其實很多的「幸運」背後，都有著許多的事前準備與耐心的等待。
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曾醫師對不動產投資有超乎常人的興趣與專業，從年輕時的長期觀察，讓他發現了台北市店面的長期投資價值。 更難得的是，他在聰明地計算了房租的投資報酬率與購屋的資金成本後，得出了對投資者最有利的房價、貸款成數與貸款利率等條件，並不躁進。過程中他耐心等待有利進場時機。
終於在2003的SARS期間，房地產與股市的非理性大跌，讓他的「有利進場」時機來臨。
曾醫師以低於市場行情的價格，一口氣買了6間店面。因為買進價格低於市場行情，所以貸款金額幾乎等於房價，所以幾乎不用自備款；而又因當時的房貸利率偏低，所以房租收入又大於房貸利息。曾醫師等於做了個無本買賣，創造了自己無憂的退休人生。
一般人多數以「幸運」來看待曾醫師的房地產投資，但我個人以為這恐怕不只是幸運。
細看他清楚的邏輯、縝密的計算與耐心的等待，應該是一流投資家的專業與態度，而非只是幸運。
我們眼中別人的「幸運」， 其實常常是別人辛勤與專業的結果；世間單純的「幸運」，恐怕與中樂透的機率不相上下。同樣的， 期待幸運來敲門，可能不如加強我們自我的努力與專業，或者說只有足夠的努力與專業，才聽得到「幸運」的敲門聲！
（作者是前奧圖碼投影機Optoma亞洲區總經理，本專欄每周五刊登）
【經濟日報/郭特利/20130809】
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〔后記〕
○文/傅安國
「幸運」通常是無聲無息的，而且往往是道不同不相為謀的『神』。稱之為神就是因為祂可以被信仰，但卻極不容易被看見的道理。
牠喜歡大隱於努力和辛勤，以及動腦思考和堅持定性的人生脈絡網內。。因此，非一般人得以順利擁有此網。
創業，職場，家庭的經營過程裡，都有牠可能的存在。知名演員林美秀說：「活在當下，看到自己擁有的東西，不要一直去想得不到的東西，只要努力，該你的，總有一天會是你的。」或許這句話也正在提醒著平凡如你我，2014初春綠芽當嫩，宜及時自勉，只要用心去做，去看，懂得去掌握正向思考的強大力量，也許，「幸運之神」真會出現，就在身邊已然伸手.....。
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